Entwurf zur Umnutzung eines denkmalgeschützten Verwaltungsbaus in Bruchsal

Das ehemalige Verwaltungsgebäude ist direkt an den Nebengebäuden des Bruchsaler Schlosses gelegen und weist durch seine zentrale Lage hohe Qualitäten für modernes innerstädtisches Wohnen auf. Die hohen Decken und der ausladende Innenhof tragen zusätzlich zur Attraktivität bei.

Im Hochparterre sind zwei Geschäftseinheiten geplant, die z.B. wie dargestellt, als Arztpraxen genutzt werden können. Die beiden Obergeschosse sind in grosszügig geschnittene Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern aufgeteilt. Alle Wohnungen ermöglichen strassenseitig den Blick in Richtung der Schlossanlage und erhalten dem Innenhof zugewandte, ausladende Balkone.

Das Dachgeschoss erhält über 2 Etagen hinweg reichende Maisonettewohnungen mit hofseitig orientierten Dachterrassen auf zwei Ebenen, die einen einladenden Blick über die Bruchsaler Innenstadt hinweg gewähren.

Die bestehenden Garagen des Innenhofs werden zu Doppelparkern umgebaut, so dass genug Stellplätze für alle Einheiten zur Verfügung stehen.